1912年范先庚在哈爾濱傅家店（現哈爾濱市道外區）褲襠街（原天一街、因為太古街打通市政改造，天一街已經取消）東頭的馬路邊，搭建了一個泥棚子，現包現賣三鮮水餃，其所賣的水餃因為貨真價實、味道鮮美，得到顧客的贊賞和認可，都親切地稱其“老范頭”。隨著度的提升，眾多主顧經常捧場，因此獲利頗豐，生活得以改善，逐漸有了一些積蓄。1914年范先庚拿出自己的積蓄，在褲襠街北頭水塔西側，翻蓋了一個二層小灰樓（原天一街66號），開辦了“范記獨一處”，一樓營業，二樓居住，與“天豐山海雜貨店”隔道相望?！胺队洩氁惶帯睆拇司驮谏搪迷萍⑹忻娣睒s的街市中開始了經營。桃花巷里褲襠亍、吃盤范記三鮮餃、二兩白干熏醬萊、筷子銀瓷碟、坐上龍蹲身價高、天天滿座客盈門。范先庚管理飯店的妙訣是“浪費少，質量高，人員少，效率高”。u浪費少，質量高：范記獨一處營業室設有6張餐桌，24個座席。當時店堂雖不大，但陳設、餐具卻很講究：餐桌磁磚鋪面，座位是瓷制的“龍蹲”，餐具是銀吃碟、筷子，古色古香。經營的品種有三鮮水餃、醬肉、香腸、炸花生仁兒、白酒等?！胺队洩氁惶帯辟u三鮮水餃，都由范先庚親自購料，親自和餡，老范頭用的料都是精選的，要求十分嚴格。選用的豬肉必須是鮮肥的前槽肉，差一點也不要。和餡的用料和工藝，老范頭嚴格保密，決不外傳，店伙只知餃餡里放有海參、干貝、蝦籽、蟹黃等。遇有市場蕭條，餃子的銷路不好時，別家的餃子都落價賣，老范頭不但不落價，反而在餃餡里增加各種佐料，提價出賣，仍然是主顧盈門。u人員少，效率高：別的店鋪都掛幌子，范記獨一處卻不掛幌，老范頭扎著圍裙在門口招攬主顧，他說：我就是最好的幌子。從業人員除老范頭外，尚有店伙5人，其中面案3人、燒大鍋1人、跑堂的1人。早6點開業，晚6點閉店，從早到晚，天天客滿，主顧不斷。他要求店伙進店后，就得嚴守崗位，一個勁地干活，偶爾有閑，也不許離開崗位或做其他事情，連戲院送來的戲報都不許看，若有違反，第一次警告，第二次就辭退。店伙的伙食很好，店里賣三鮮水餃就吃三鮮水餃，天天吃，誰也吃不多。1932年，范記獨一處面案上的店伙月工資為8元錢，但每天可得小費7角至1元，小費收入比工資高得多。因此店伙都怕被辭退，拼命干活，不敢偷懶。
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1995年鐘鏵被道外區商委任命為范記永的新一屆負責人，負責范記永恢復營業的重建工作。當時鐘鏵所面對的現實情況是經營場所