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    單項資產評估區別與聯系,千百萬資產評估,單項土地使用權評估

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    千百萬資產評估(北京)有限責任公司

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    單項評估 基本思路編輯單項評估本質上是一種靜態評估法,其評估的側重點是資產在評估基準日的價值存量,而不是資產的價值增量。單項評估的基本思路是,整體是由個別累加而成的,各別資產之和、負債之和與兩者的差額,就構成了企業的凈資產即整體價值。為此,應根據不同資產和負債的特點,運用適當的評估標準和評估方法,先評估出各類資產和負債的單項價值,然后將這些單項價值匯總,再將已匯總的資產總值減去負債總值,據以確定企業的凈資產總額。 在企業整體價值評估中,資產基礎法是一種基本的評估方法。它以企業的會計報表——資產負債表作為導向,將企業各單項資產分別按資產類型適用的價值類型和價值前提,選擇的恰當價值標準,從而使評估結果更加合理,在國際上使用比較廣泛。 國際上企業價值評估通用的方法,為資產基礎法(The Asset-bassed Approach)、收益法和市場法(也可譯為資產基礎途徑、收益途徑和市場途徑)三種基本的評估方法。

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